Beranda > Uncategorized > Cara membeli properti dengan aman

Cara membeli properti dengan aman

15 Maret 2014

Membeli properti secara aman adalah keinginan kita semua, tapi pada jaman sekarang ini membeli properti dengan aman cukup sulit untuk dilakukan. Ini dikarenakan banyak sekali modus penipuan yang berkembang saat ini, mulai dari menjual properti yang bersengketa, menjual properti bukan miliknya sendiri, sertifikat palsu dan banyak lagi. Sebagai pembeli kita harus sangat teliti sebelum membeli properti yang kita inginkan. Belum lagi jika Anda membeli propertinya dibawah tangan atau hanya bersifat serah terima sertifikat dengan bukti kuitansi bermaterai. Memang kuitansi itu sudah berkekuatan hukum, apa lagi dengan adanya materai tapi ini belum cukup kuat.

Pada prinsipnya jual beli properti bangunan dan tanah sebaiknya dilakukan di depan PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah), ini akan lebih berkekuatan hukum.  PPAT akan meminta pihak penjual untuk menunjukkan STTS (Surat Tanda Terima Setoran PBB) sehingga bisa diketahui bahwa properti yang dijual tidak memiliki tunggakan pajak PBB. PPAT juga akan memeriksa kesesuaian antara fisik dan sertifikat dengan yang tercatat di Badan Pertanahan Nasional. Selain itu PPAT akan meminta pasangan penjual untuk menandatangani dalam surat Akta Jual Beli nantinya.  Sebelum menandatangani Akta Jual Beli Anda harus memperhatikan jenis sertifikat yang dimiliki si penjual. Ada dua jenis sertifikat :

  1. SHGB

SHGB atau Sertifikat Hak Guna Bangunan adalah sertifikat yang akan memberikan hak kepada yang tercantum dalam sertifikat untuk menggunakan lahan yang ad. Biasanya memiliki batas waktu penggunaan, jika sudah melewati batas waktu bisa diperpanjang ataupun dihentikan. Sedangkan lahannya sendiri adalah milik Negara.

  1. SHM

SHM atau Sertifikat Hak Milik adalah sertifikat yang memberikan hak kepada yang namanya tercantum dalam sertifikat hak memiliki tanah tersebut. Ini adalah sertifikat tertinggi dan sangat dianjurkan untuk membeli properti yang sudah memiliki sertifikat SHM atas nama penjual sendiri.

Jenis Sertifikat sudah tersedia, memudahkan Anda

Jenis Sertifikat yang akan memudahkan Anda mengambil keputusan.

Jaman sekarang ini, untuk mencari properti yang sesuai dengan keinginan dan kelengkapan administrasinya memang susah dan membutuhkan banyak waktu serta biaya. Apalagi jika properti yang kita impikan ternyata belum mempunyai sertifikat itu akan menambah urusan Anda dan tentu saja akan memakan biaya dan waktu. Tapi Anda tidak perlu khawatir lagi karena sekarang ini dengan berkembangnya dunia teknologi dan akses internet bisa dilakukan dimana saja dan kapan saja selama Anda berada dalam jangkauan sinyal operator penyedia layanan maka Anda bisa mencari properti impian Anda dengan mudah. Hanya dengan bermodalkan perangkat bersistim operasi Android atau IOS maka Anda sudah bisa mendapatkan properti impian Anda.

Sekarang ini sudah hadir Aplikasi Android Pencarian Rumah dan Properti Terbaik di Indonesia dan juga juga Aplikasi Ios Pencarian Rumah dan Properti Terbaik di Indonesia aplikasi ini dapat diunduh langsung melalui tautan di atas. Saya juga secara pribadi sudah melakukan review terhadap aplikasi ini dan sudah menjelaskan cara menggunakan aplikasi ini pada postingan sebelumnya. Dengan aplikasi ini kita bisa mencari properti dengan aman karena properti yang ada sudah mencantumkan jenis sertifikat lengkap dengan detail mengenai properti yang ingin dijual. Anda juga bisa melihat letak properti yang ingin dijual tersebut melalui peta yang sudah disediakan oleh aplikasi ini sehingga Anda bisa melakukan survey terhadap properti tersebut sebelum melakukan perjanjian jual beli. Ini akan sangat menghemat waktu Anda dan juga menghindarkan Anda dari tindakan penipuan karena Anda bisa menyelidiki secara langsung properti tersebut dengan menanyakan ke lingkungan sekitar mengenai pemilik dan properti itu sendiri. Dengan aplikasi ini akan sangat membantu Anda untuk mengambil keputusan berdasarkan informasi yang lengkap dan membuat waktu yang dibutuhkan relatif cepat karena semua informasi yang dibutuhkan sudah ada.

Informasi detail tentang properti

Informasi detail tentang properti

Selain mencari secara langsung property yang dijual, melalui aplikasi ini Anda juga bisa memilih property yang Anda cari dengan menggunakan menu “Agen Direktori”. Menu ini akan menampilkan daftar agen atau perusahaan. Anda bisa mencari Agen atau Perusahaan yang Anda percaya sehingga Anda bisa terhindar dari tindakan penipuan.

Menu "Direktori Agen"

Menu “Direktori Agen”

Tampilan "Direktori Agen"

Tampilan “Direktori Agen”

Adalah UrbanIndo (www.urbanindo.com) yang mengembangkan aplikasi ini, UrbanIndo adalah situs yang fokus menyediakan informasi jual beli properti yang ada di Indonesia. UrbanIndo didirikan oleh professional muda yang sudah memiliki pengalaman yang cukup dalam bidang teknologi dan investasi di Silicon Valley. Dengan umur yang masih muda para pendiri UrbanIndo adalah professional yang sudah memiliki pengalaman dari perusahan ternama dunia seperti Apple, HP, NVIDIA, Yahoo! dan Hercules Technology, tentu saja bukan pengalaman yang sedikit dan UrbanIndo didukung oleh investor-investor terkemuka seperi GREE Ventures, IMJ Fenox dan East Ventures. Dengan pengalaman dan didukung oleh investor tentu saja UrbanIndo merupakan pilihan yang tepat untuk mencari dan membeli properti dengan Aman.

%d blogger menyukai ini: